新屯門中心三房成交旺！內地專才受惠「先免後徵」擲468萬入市(多圖)｜二手樓成交
新屯門中心屬屯門區內大型屋苑之一，最近連錄兩宗三房單位買賣個案。祥益地產區域董事黃慶德表示，屋苑1座高層E室，實用面積約597方呎，三房套間隔，日前獲內地專才垂青，以468萬元購入作自住之用，呎價約7,839元，屬市場價成交。
黃慶德指，買家鍾情單位附設企理裝修，加上客廳及房間均擁開揚景觀，而且原業主願意調整價格，累積減價達52萬元；以及買家在機場工作，屋苑有巴士直達機場，非常便利，同時是次入市可受惠「先免後徵」政策。
據悉，原業主於2011年以約283萬元購入單位，持貨約12年，是次轉手帳面獲利約185萬元或約65%離場。
區內客485萬購低層三房
黃慶德表示，同屋苑近日還錄得10座低層E室買賣成交，實用面積597方呎，三房一廳兩廁間隔。
據了解，新買家為區內客，考慮到熟悉區內環境，而且單位內籠四正寬敞，原業主最初開價530萬元，因有意出售物業，減價45萬元或8.5%，新買家考慮後有感樓價可以負擔，遂便決定以485萬元購入上址作自住之用，呎價約為8,124元。
據悉，原業主於2015年以約455萬元購入，持貨8年，現轉手帳面獲利30萬元，單位期內升值約6.6倍。
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