兩年SSD解禁即沽！御凱高層海景三房套減價近16% 帳面慘輸257萬｜二手蝕讓
近期利好消息增加，業主亦願意加大議價空間，推動買家加快入市，惟最終需損手離場。
中原地產荃灣西站組市務經理凌活忠表示，荃灣御凱錄得本月首宗二手成交，單位為1座高層C室，實用面積約728方呎，三房套房間隔，以1,518萬元易手，呎價約20,852元。
原開價1800萬 新買家為同區換樓客
凌活忠指，單位享開揚海景，裝修企理，加上屋苑位置交通方便，故獲同區換樓客垂青。單位最初開價1,800萬元，累減282萬元或15.7%成交。
原業主於2021年8月以1,680萬元買入單位，持貨約2年，現轉手帳面虧損162萬元，單位期內貶值約9.6%。計及釐印費等使費，恐實蝕約257萬元離場。
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