2024-09-12 18:00:00

日出康城業主勁劈近三成沽一房造價跌穿4球 6年帳輸108萬｜二手蝕讓

將軍澳日出康城蝕讓持續，最新有一房單位造價跌穿「4球」，原業主持貨5年帳面損手108.1萬元或近22%離場。

利嘉閣地產將軍澳(將軍澳站)首席分區董事溫錦駒稱，日出康城6期LP6 5座低層J室，實用面積約309方呎，採一房連開放式廚房間隔，外望開揚園景。原開價550萬元，議價後以390萬元易手，累減160萬元或約29.1%，呎價約12,621元。

溫錦駒透露，新買家早前透過利嘉閣真盤源平台搵樓，經代理介紹上址放盤。睇樓後，客人鍾情屋苑樓齡新兼保養得宜，鄰近港鐵站，加上間隔合用，園景優美，住客會所設施多樣化，即向業主洽購。

據悉，原業主於2018年以約498.1萬元一手購入單位，持貨約6年，現轉售帳面虧損108.1萬元，物業期內貶值約21.7%。

屋苑現有70個單位放盤

翻查資料，屋苑對上同類型單位成交為5座高層E室，實用面積約316方呎，上月中以416萬元售出，呎價約13,165元，原業主於2018年以573.6萬元入市，現轉售帳面損失157.5萬元或約27.5%。

溫錦駒補充，該屋苑目前約有70個單位放盤，最低入場費由約400萬元。