樓市反覆狀況持續,有日資公司再度沽售手上持有的住宅物業,套現離場。據市場消息指,葵涌廣場3座低層C室,實用面積493方呎,屬三房間隔,日前以570萬元易手,平均呎價約11,562元,低估價約8%。
資料指,單位原業主為萬代南夢宮貿易(香港)有限公司(BANDAI NAMCO TRADING),早於1994年9月以321萬元買入該單位,持貨達30年,現易手帳面獲利約249萬元,升幅約有78%。另外,據滙豐網上物業估價顯示,上述單位估值為619萬元,即最新成交價低估價49萬元或約7.9%。翻查資料,BANDAI於今年初亦曾沽出葵涌廣場單位,為1座中層F室,實用面積亦為493方呎及三房,當時成交價622萬元,平均呎價約12,617元。