不少人買樓喜歡望海景,有海景的單位價錢普遍較高,若然是全海景就會更貴,但有時亦有例外。馬鞍山烏溪沙半新樓泓碧,前臨吐露港及海星灣海景,部分單位可望無敵靚海景。是次推介的放盤為一房戶型,最大賣點是不單擁有幾近180度海景,同時飽覽前方的白石高爾夫練習場,以及遠眺八仙嶺山景,日與夜景觀同樣吸引,而且叫價低水。
裝修新 視野超開揚
放盤單位為泓碧2座高層H室,實用面積316方呎,一房間隔,叫價720萬元,平均實用呎價22,785元。由於屋苑入伙僅兩年,故單位內部裝修仍然相當簇新,加上望全海景及高爾夫場全景,並俯望屋苑的一列洋房,視野開揚吸引,室內亦十分光猛,感覺舒服。
同類無海景成交669萬 有議價空間
利嘉閣地產海柏分行客戶主任陳美玲表示,現時泓碧同類型一房單位放盤約有20個,叫價620萬至800萬元不等,對上次錄得同類成交為上月中旬,單位為5座7樓E室,實用面積309方呎,成交價669萬元,平均實呎為21,650元,但單位無海景兼屬低層,相對而言,上述放盤叫價屬低水。陳美玲續稱,單位為業主一手買入,目前有一定議價空間。
放盤單位資料
物業名稱:泓碧
地址:馬鞍山耀沙路11號
發展商:宏安集團、中國建築國際、碧桂園
樓齡:2年
放盤單位:2座高層H室(物業編號:BA48006195)
叫價:720萬元
實用面積:316方呎/@22,785元
間隔:一房
查詢電話:6099 5583(利嘉閣地產 陳小姐)