棄租轉買！深井麗都花園海景三房「5球有找」 8年跌價13%(有圖)｜二手蝕讓
二手市場交投回暖，市場上續現租客「棄租轉買」個案。晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，深井麗都花園2座中層H室，實用面積約579方呎。最初叫價498萬元，由於市場上樓價500萬元以內海景三房放盤較少，放盤約一星期，最終以470萬元沽出，累減28萬元或約5.6%，呎價約8,117元。
鄧錦雄透露，買家為屋苑租客，眼見供樓與租金距離大幅拉近，屋苑附近配套齊全，以及擁有無敵青馬橋景，經長時間物色同類型單位，是次放盤裝修雅致及樓層適中，故即拍板購入。原業主於2017年以540萬元購入單位，持貨約8年，現轉售帳面虧損70萬元，單位期內跌價約13%。
⇊直擊麗都花園2座中層H室⇊
較4年前高位平近28%
資料顯示，同室中層單位，實用面積同約579方呎，於2021年樓價高位時曾以650萬元售出，可見最新成交價低180萬元或約27.7%。
麗都花園位於深井青山公路深井段41-63號，1989年入伙，共有5座，提供1,392個單位。
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