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2024-05-31 08:00:02

業主大減價吸客 火炭三房套連車位狠劈362萬成交|二手市況

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業主大減價吸客 火炭三房套連車位狠劈362萬成交|二手市況

業主大減價吸客 火炭三房套連車位狠劈362萬成交|二手市況

新盤低價出擊搶走不少購買力,二手交投轉趨淡靜,部分業主面對現實,擴大議價空間吸客,市場上接連錄得劈價百萬元成交個案,當中火炭駿景園有三房套業主狠劈362萬元連車位易手。

中原地產駿景園分行首席分區營業經理陳韻兒表示,駿景園3座中層F室,實用面積約1,370方呎,三房連套房及工人套房間隔。原叫價約2,000萬元,其後下調至1,700萬元,日前雙方議價後連車位以1,638萬元沽出,累減362萬元或約18.1%,呎價約11,956元。

陳韻兒透露,新買家為區內家庭客,見屋苑環境舒適,單位質素高,即決定購入單位自住。據了解,原業主於2003年以625萬元購入單位,持貨約21年,即使大幅劈價,現轉手帳面仍大賺約1,013萬元,物業期內升值約1.6倍。

業主大減價吸客 火炭三房套連車位狠劈362萬成交|二手市況

駿景園三房連套房及工人套房累減362萬元或約18.1%沽出。(資料圖片)

大圍名城三房套減價188萬轉手

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文指,大圍區本月迄今暫錄約52宗二手成交,其中名城佔約11宗;屋苑最新錄12座高層SB室,實用面積約785方呎,三房連套房間隔。原開價約1,350萬元,日前議價後以1,162萬元易主,減價188萬元或約13.9%,呎價約14,803元。

據了解,新買家為換樓客,見單位價錢合理,間隔合用,即把握機會入市單位自住。原業主於2017年以1,038萬元購入單位,持貨約7年,現轉手帳面獲利124萬元,物業期內升值約12%

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大圍區本月迄今暫錄約52宗二手成交,其中名城佔約11宗。(資料圖片)

上車客930萬買元朗尚豪庭三房套

中原地產元朗副區域營業經理王勤學說,元朗站新盤早前經過兩輪銷售,銷售暫告一段落,部分購買力回流二手市場,業主亦趁機減價沽貨。他指,近日區內二手交投靠穩,周三(29)單日錄得3宗買賣,包括尚豪庭1座高層E室,實用面積約858方呎,三房套房連儲物房間隔,原叫價1,050萬元,議價後以930萬元沽出,減價120萬元或約11.4%,呎價約10,839元。

王勤學透露,買家為上車客,心儀單位高層開揚,裝修企理,屋苑位置亦方便,見業主肯減價,即拍板承接自用。原業主於2012年以749.4萬元一手買入單位,持貨約12年,現轉售帳面賺180.6萬元,物業期內升值約24.1%

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元朗近日二手交投靠穩,周三(29日)單日錄得3宗買賣,包括尚豪庭三房套單位。(資料圖片)

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