二手市場持續錄得業主移民大減價沽貨個案,最新輪到荃灣愉景新城。
市場消息指,愉景新城7座中層A室,實用面積約651方呎,三房間隔,屬屋苑「樓皇」單位。今年5月開始放盤,最初開價1,080萬元,由於業主已移民,加上樓市走勢向下,最終累減228萬元或約21.1%,以852萬元沽出,呎價約13,088元,低市價約5%。
參考銀行對單位網上估價為940萬元,即最新成交價較估價低88萬元或約9.4%。據了解,原業主於2001年7月以279萬入市,持貨21年轉手,帳面仍獲利573萬,單位期內升值約2倍。