原業主於去年12月以700萬元放售栢慧豪園兩房，疫情影響下逐步調低叫價。(資料圖片)
新冠肺炎疫情持續下，業主叫價普遍克制，亦願意增加議價空間。中原地產天水圍濕地公園項目第一分行分行經理陳德孝表示，天水圍栢慧豪園剛錄3月首宗成交，單位為3座中層A室，實用面積約495方呎，兩房間隔，附雅致裝修。原業主於去年12月以700萬元放盤，疫情影響下，其後逐步調低叫價，最終累減75萬元或近11%，以625萬元沽出，折合實用呎價約12,626元。
買家為同區上車客，睇樓半年，見第五波疫情下，樓價見回調，認為是入市良機，便加緊物色心水盤，最後被上址雅致裝修吸引，即睇即買。原業主於2018年11月以525萬元買入單位，持貨3年多轉售，帳面獲利100萬元，單位期內升值約19%。
陳德孝補充，栢慧豪園及豪廷上月共錄得5宗成交，平均實用呎價約12,720元。
富萊花園減價34萬易手
以同樣600多萬元水平，於大埔及粉嶺亦有兩房單位成交。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威指，大埔富萊花園3座玉桂閣中層A單位，實用面積約431方呎，兩房兩廳間隔，座向東北。原開價670萬元，放盤3個月減價34萬元或約5%，獲用家以636萬元承接，實用面積呎價約14,756元。
羅家威續指，原業主於2013年5月以358萬元購入單位，持貨9年單位升值近78%，帳面賺278萬元離場。
牽晴間高層呎售1.45萬
中原地產粉嶺牽晴間分行區域營業經理陳敬天稱，粉嶺牽晴間3月暫錄約2宗成交，最新錄得F座高層07室，實用面積約431方呎，兩房間隔。原開價約650萬元，議價後減25萬元或近4%，以625萬元成交，實用面積平均呎價約14,501元。
原業主於2007年以139萬元購入單位，持貨約15年，是次沽出單位獲利約486萬元或3.5倍離場。
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