黃埔花園三房套以1,050萬元獲同區客買入。(林俊源攝)
政府放寬按揭成數後，二手交投有上升趨勢，當中1,000萬至1,500萬元內放盤受買家追捧。九龍指標屋苑三房呎售約1.35萬元。
黃埔花園三房1050萬易主
中原地產黃埔區副分區營業經理吳國豪表示，黃埔花園1期3座低層F室，實用面積約777方呎，三房套房間隔，另設儲物房，單位座向正南方，享街景，以1,050萬元成交，平均實用呎價約13,514元。新買家為同區客，見新財案放寬按保，1,200萬元以下物業可承造八成按揭貸款，即有意換樓，最終承接上址。據悉，原業主於2014年7月以748萬元買入單位，持貨逾7年半，現轉手帳面獲利302萬元或約40%離場。
天宇海三房放盤半年減至1092萬成交
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯指，馬鞍山天宇海7B座中層A室，實用面積約750方呎，三房兩廳間隔，座向西南享海景。單位放盤半年，原叫價1,130萬元，其後減價38.2萬元，至1,091.8萬元沽出，實用面積呎價約14,557元。據了解，原業主於2010年10月購入單位，當時作價607萬元，持貨11年多至今轉售，帳面賺484.8萬元或約80%離場。
灣仔尚翹峰三房放盤量只有不足10個，代理預計「財爺Plan」後樓價會再有上升空間。(資料圖片)
尚翹峰三房套獲用家承接
中原地產灣仔囍匯分行副分區營業經理周世康稱，灣仔尚翹峰3座中層E室，實用面積約657方呎，三房套間隔，向東，坐享馬場景，以1,450萬元獲用家承接，折合平均實用呎價約22,070元。原業主於2012年以1,095萬元買入單位，持貨10年，帳面獲利約355萬元或32%離場。
周世康續稱，灣仔區屋苑抗跌能力看高一線，尚翹峰暫錄得2宗成交，平均實用呎價約22,680元，而三房放盤量只有不足10個，預計「財爺Plan」後樓價會再有上升空間。
海景台海景兩房減價131萬易手
中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南說，北角半山海景台低層C室，實用面積約730方呎，兩房間隔，坐享海景。原叫價1,620萬元，最終累減131萬元或約8.1%，至1,489萬元易手，折合平均實用呎價約20,397元。
林龍南透露，買家見單位減價幅度大，加上樓價屬於可受惠新按揭保險範圍，睇樓數年後即決定入市。原業主於1996年11月以500萬元買入單位，持貨26年，帳面大賺989萬元，單位期內升值近2倍。
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