中原地產屯門卓爾居分行分區營業經理葉津榮表示,受惠首置印花稅寬減,加上新盤熾熱氣氛帶動,買家入市步伐明顯加快。
葉津榮指,屯門力生大廈中層A室,實用面積約364方呎,兩房間隔。原叫價350萬元,由於單位景觀開揚,享河景,亦附帶企理裝修,吸引同區年輕上車客即日承接,業主見買家具誠意,微減2萬元,至348萬元成交,呎價約9,560元。
新買家慳逾3萬首置印花稅
葉津榮透露,該名上車客眼見樓價自今年已轉升,樓市亦愈來愈旺,怕遲買會貴,決心盡快入市,日前早上參觀上址,當晚放工趕往「翻睇」後立即承接。以最新首置稅花稅階計算,新買家料需付48,100元稅款,較舊有稅階涉及稅款78,300元,慳30,200元或約38.6%。
原業主於2014年12月以248萬元買入單位,持貨9年多,現轉手帳面獲利100萬元,單位期內升值約40%。