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2022-08-22 18:53:13

樓市故事|(有相)外區客長期𥄫實盤源!星匯居靚裝靚景兩房 放盤兩日速沽

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單位外望開揚市景及球場景,黃昏時景觀非常吸引。(代理提供相片)

單位外望開揚市景及球場景,黃昏時景觀非常吸引。(代理提供相片)

優質盤可遇不可求!外區客因鍾情鐵路盤,故一直留意盤源更新,最終快人一步覓得心頭好。利嘉閣地產美孚萬事達分行C組市務經理鄭天樂表示,該行新近促成長沙灣星匯居2座中層C室二手成交,單位實用面積約515方呎,採兩房間隔,望開揚城市景,成交價780萬元,折合實用面積呎價約15,146元。

長方形開則大廳,間隔四正實用,並外接露台。(代理提供相片) 主人房設有睡床連地台及大型衣櫃,而90度大窗,採光度極高。(代理提供相片) 另一個睡房附有大型組合櫃,窗台位亦設有坐墊,更顯實用。(代理提供相片) 廚房間隔見使,廚櫃及煮食工具仍簇新。(代理提供相片) 單位浴室裝修新淨整潔,而且不是黑廁。(代理提供相片) 單位附有露台,景觀望開揚市景和球場景。(代理提供相片) 長沙灣星匯居兩房單位放盤不足一日,即獲外區客垂青,斥資780萬元入市自用。(資料圖片)

見有客想爭 即加快拍板入市

鄭天樂稱,買家為外區用家,得知該行的「真盤源」平台具口碑,故一直留意盤源更新;而上述單位放盤不足一天,該客人馬上聯絡代理約睇樓,並心儀屋苑交通配套及單位內櫳實用。當該買家得知單位同時獲其他睇樓客洽購,有感優質盤源非常渴市,考慮一天後決定還價;而業主原本開價800萬元,見該買家非常爽快兼有誠意,遂願意減價20萬元成交。

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原業主380萬一手買入 帳賺4

據了解,原業主於2009年以約380萬元購入上址,持貨約13年,現轉手帳面獲利約400萬元,期內物業升值約1.1倍。鄭天樂續稱,上述為星匯居本月首宗二手成交,現時兩房放盤單位約有6個,入場費770萬元起,而對上一宗成交是在上月初錄得,成交單位為2座極高層C室,實用面積517方呎,以860萬元易手,平均呎價16,634元。

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