2023-01-17 22:22:38

樓市故事｜有相！葵涌月海灣破4個多月悶局租客追價斥546.8萬買兩房

樓市交投回暖，葵涌月海灣打破4個多月悶局。

中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，月海灣2座中層E室，實用面積約396方呎，兩房間隔。單位於去年7月以650萬元放盤，屬進取價，放盤5個多月乏人問津，因估價嚴重不足，原業主最近暗示560萬元會考慮，而現時屋苑平均估價約515萬元。

即時落訂鎖盤翌日再補回訂金成功「上車」

許偉業稱，新近有同區租客見近期樓市已擺脫弱勢轉旺，決定告別租樓一族，買樓「上車」，日前看中上址，深明銀行估價未能完全反映即時市況，便還價525萬元洽購。原業主表明另有多組客人還價至535萬元或以上，令該名租客不敢怠慢，立即追價至546.8萬元，最終成功購入單位，較銀行估價高約30萬元，並即時落訂1萬元鎖盤，翌日再補回訂金15萬元成功「上車」；成交價較原放盤價累減103.2萬元或近16%，呎價約13,808元。