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2022-11-01 16:15:00

樓市走勢|中原:10月整體樓宇買賣登記錄4433宗 創七個月新低

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受加息及經濟不穩影響,本港整體樓市氣氛淡靜,10月份整體樓宇買賣合約登記錄4,433宗及327.49億元,較9月份4,835宗及347.68億元,分別跌8.3%及5.8%。(資料圖片)

受加息及經濟不穩影響,本港整體樓市氣氛淡靜,10月份整體樓宇買賣合約登記錄4,433宗及327.49億元,較9月份4,835宗及347.68億元,分別跌8.3%及5.8%。(資料圖片)

受加息及經濟不穩影響,整體樓市氣氛淡靜,買家趨向觀望,導致整體樓宇買賣登記量連續兩個月回軟。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年10月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)4,433宗及327.49億元,較9月份4,835宗及347.68億元,分別下跌8.3%5.8%,宗數創今年33,828宗後的7個月新低,金額則創20201290.4億元後的33個月新低。而10月期間股市波動,以及拆息持續上升兼創新高,對樓市的影響將於11月的登記數字才開始反映,而本周(3)美國議息後的市況,將於12月份的數字才會反映。

9月期間發展商減慢推盤步伐,導致10月份一手私樓買賣宗數回落至1,000宗以下,僅錄706宗,較9月錄1,418宗大跌逾五成。(資料圖片)

9月期間發展商減慢推盤步伐,導致10月份一手私樓買賣宗數回落至1,000宗以下,僅錄706宗,較9月錄1,418宗大跌逾五成。(資料圖片)

一手10月僅錄706 較上月跌逾五成

一手私人住宅方面,黃良昇指,今年10月份錄706宗及68.9億元,較9月的1,418宗及104億元,分別下跌50.2%33.8%,宗數及金額將自今年4月的257宗及36.2億元之後,同創6個月新低;數字反映9月期間發展商減慢推盤步伐,導致宗數回落至1,000宗以下。至於10月份登記宗數最高的新盤為One Innovale2One Innovale Bellevue,錄296宗及15.01億元;第二位是天水圍Wetland Seasons Bay3期,錄160宗及10.77億元;第三位則是啟德Miami Quay I,錄28宗及2.94億元。

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910月二手買賣宗數相若

二手私人住宅方面,10月份錄2,234宗及188.6億元,較9月的2,215宗及181.3億元,分別輕微上升0.9%4.0%,買賣連續4個月維持約2,000宗水平,顯示持續加息,樓價調整,影響二手市道疲弱。以大型屋苑統計,10月份沙田第一城錄39宗買賣登記(1.97億元)、嘉湖山莊錄35(1.89億元)、美孚新村錄21(1.72億元)及太古城錄14(1.59億元)

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