2022-03-08 22:03:35

樓市走勢｜交投創新低 50指標屋苑上周成交急瀉逾四成

新冠肺炎疫情持續肆虐，打擊市民整體消費意欲，全港50個指標屋苑之交投量亦急跌。上周(2月28日至3月6日)50個指標屋苑交投僅錄得65宗成交，較前周(2月21日至2月27日)的117宗急跌約44%，創去年10月上旬以來的21周新低。

新港城、銀湖‧天峰、大埔中心、太湖花園及綠楊新村等10個新界區屋苑上周未有錄得成交。(資料圖片)

買賣雙方拉鋸+疫情嚴峻致二手交投慘淡

利嘉閣地產董事陳大偉解釋，雖然早前放寬按保計劃推出的幾天內，曾一度湧現不少買家入市「執筍盤」，但這批盤源被市場迅速消化後，令其他持貨業主對樓市前景感樂觀，未肯進一步減價出售物業，致買賣雙方重現拉鋸情況。再加上最近一周疫情仍然嚴峻，導致二手屋苑買賣受挫。

上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投全線下挫，其中以新界區的跌幅較顯著，該區21個指標屋苑期內錄21宗成交，較前周的53宗急挫60%；九龍區21個指標屋苑上周共錄30宗交投，較前周45宗減33%。至於港島區8個指標屋苑期內共錄14宗交投，較前周19宗減少26%。

零成交屋苑增至17個

此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有17個屋苑錄得「零成交」，較前周的10個增加7個，當中九龍區佔6個，分別是海濱南岸、譽‧港灣、將軍澳廣場、維港灣、帝柏海灣、泓景臺，新界區則10個(新港城、銀湖‧天峰、大埔中心、太湖花園、綠楊新村、愉景新城、荃灣中心、盈翠半島、灝景灣、大興花園)，港島區則有1個(康怡花園)。