中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區上月錄得77宗二手買賣成交,較前一個月108宗縮減近30%,創2019年8月後兩年半單月新低。農曆新年後第五波新冠肺炎疫情急速擴散,市場氣氛觀望,加上限聚令收緊,睇樓活動大受影響,樓市成交轉淡。雖然區內議價空間有所增加,但整體議幅仍然不大,只有約2%至3%,較難激發買家入市。
采葉庭三房見近2年新低價
王勤學指,采葉庭16座低層G室,實用面積約617方呎,三房套房間隔。原開價768萬元,減價20萬元後,以748萬元沽出,折合實用呎價約12,123元。采葉庭三房單位劃一設計主人房連套房,是次成交價見屋苑三房單位近2年新低。
原業主於2002年6月以174.8萬元買入單位,持貨近20年轉售,帳面仍賺573.2萬元或近3.3倍離場。