二手觀望氣氛濃厚,正在放盤的業主擴大議價空間吸引買家承接,藍籌屋苑沙田第一城有兩房放盤超過一年,最終大劈價25%沽出,成交價再失守「4球」關口。
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,沙田第一城4期45座高層E室,實用面積約284方呎,兩房間隔,坐向東南,外望內園景。原業主去年6月開價520萬元放盤,最終以390萬元易手,累減130萬元或25%,呎價約13,732元。
翻查資料,屋苑同座中層A室,實用面積及間隔相若,本月以387萬元售出,最新成交價稍高3萬元。
⇊沙田第一城4期45座高層E室⇊
原業主持貨12年帳賺43%
據了解,原業主於2012年以約273萬元購入單位,持貨約12年,現轉售帳面獲利117萬元,物業期內升值約42.9%。
伍錦基補充,屋苑9月迄今錄得4宗成交,平均呎價約13,290元。