樓市全面撤辣後,二手業主蝕讓沽貨情況持續。藍籌屋苑之一沙田第一城最新有兩房累減4口價共112萬元沽出,原業主持貨約8年帳面損失約4%。
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,屋苑1期8座中層H室,實用面積約327方呎,坐向東北,外望河景。原於去年8月以550萬放盤,累減4口價共112萬元或約20.4%,最後以438萬元沽出,呎價約13,395元。
伍錦基指,屋苑對上同類型成交單位為2座低層C室,實用面積同為約327方呎,本月以430萬元成交,呎價約13,149元,即最新成交單位造價高約8萬元。
⇊直擊沙田第一城1期8座中層H室⇊
沙田第一城本月3日已錄6宗成交
據了解,原業主於2016年以457萬元購入單位,持貨約8年,現轉手帳面虧損19萬元,物業期內貶值約4.2%。計及釐印費等使費後,恐實蝕約42萬元離場。
伍錦基補充,沙田第一城本月首3日已錄得6宗成交,平均呎價約14,202元。