沙田第一城本月暫錄約22宗二手成交，較上月全月錄13宗升近七成。
新一份施政報告出爐後，減辣措施加強買家入市信心。中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，沙田第一城本月暫錄約22宗成交，較上月全月錄13宗交投升近七成，分行新近促成47座中層A室易手，單位建築面積395方呎，實用面積284方呎，採兩房間隔，原本開價約460萬元，議價後以386萬元沽出，折合實用呎價13,592元，累減約74萬元，減幅達16%。
兩房市值月租約1.3萬
陳廸豪指，新買家為一名長線投資者，見近期樓價已大幅回落，上址單位業主亦提供合理議價空間，即把握機會入市單位作收租用途；現時單位市值月租約13,000元水平，新買家料可享約4厘租金回報。據悉，原業主於2006年3月以129.3萬元購入單位，持貨17年，是次轉手帳面獲利約256.7萬元，單位期內升值2倍。
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