樓市撤辣後,二手市場買賣加快,個別銀主盤更出現「超筍價」成交。藍籌屋苑之一鴨脷洲海怡半島新近有兩房以580萬元沽出,呎價約11,240元。
中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島4期27座低層C室,實用面積約516方呎,兩房間隔,向東北,望園景,以銀主盤形式放盤。原開價718萬元,最終以580萬元沽出,累減138萬元或19.2%,呎價約11,240元。翻查資料,同類型單位對上成交為4期26座低層B室,實用面積同為約516方呎,上月以590萬元售出,呎價約11,434元。
據了解,新買家為用家,見單位價錢吸引,間隔合適,即入市自用。原業主於2000年以220萬元購入單位,24年間物業升值約360萬元或約1.6倍。