深井碧堤半島三房則王劈價105萬獲街坊客接貨 低估價最高8%(有圖)｜二手樓成交
二手氣氛好轉，市場上減價盤獲買家垂青，晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，深井碧堤半島1期6座高層B室，實用面積約893方呎，三房則王單位，外望開揚海景。去年12月放盤，原叫價1,050萬元，最後減價105萬元或約10%，以945萬元沽出，呎價約10,582元。
根據中銀香港(2388)對單位網上估價為999萬元，而滙豐銀行為1,029萬元，反映成交價較估價低約5%至8%。鄧錦雄透露，新買家為區內街坊，主要物色高層則王單位，市場一向放盤量相對較少，多番議價後，隨即拍板成交。
原業主持貨21年帳賺1.5倍
鄧錦雄指，原業主於2004年以375萬元一手買入單位，持貨約21年，現轉售帳面獲利570萬元，單位期內升值約1.5倍。
翻查資料，屋苑同類單位對上成交為1期7座中層C室，實用面積約891方呎，本月以928萬元售出，呎價約10,415元。
資料顯示，碧堤半島位於深井青山公路深井段33號，2003年入伙，共有3期，涉及8座，提供3,345個單位。
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