美國不加息,二手樓交投氣氛漸有改善,吸引上車客趁樓價低買樓結婚。中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示,大埔廣場新近錄2座中層A室易手,單位建築面積447方呎,實用面積372方呎,採兩房間隔。單位業主最初開價約428萬元放盤,議價後減價53萬元,以375萬元成交,實用平均呎價10,081元。
原業主實蝕料150萬
據了解,新租客為一對同區準新人,見上址單位價錢合理,間隔合用,即決定承接單位作新婚居所之用。據了解,原業主於2020年以508萬元購入單位,持貨僅3年,現轉手帳面蝕約133萬元,單位期內貶值約26.2%;若計及使費,料實際損手約150萬元離場。