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2023-12-20 09:30:00

花都廣場高層兩房賣410萬 原業主持貨5年實蝕逾「1球」|二手蝕讓

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花都廣場高層兩房賣410萬 原業主持貨5年實蝕逾「1球」|二手蝕讓

粉嶺花都廣場本月暫錄約3宗二手成交。(資料圖片)

近日入市氣氛有改善,部分用家加快入市,中原地產粉嶺名都分行區域營業董事陳國輝表示,粉嶺花都廣場本月暫錄約3宗成交,包括1座高層A室,實用面積約392方呎,房間隔。

原業主最初叫價約430萬元放售單位,最後減價20萬元或4.7%410萬元沽出,呎價10,459元。

陳國輝指,新買家為上車客,見單位間合用,價錢合理,即入市單位自住。據了解,原業主於2018年以約500萬元購入單位,持貨約5年,是次易手面虧損90萬元,單位期內貶值18%。計及釐印費等使費,恐約114萬元離場

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同類單位相隔年半跌價27%

資料顯示,是次成交單位低一層A室實用面積及間隔相同去年3月以565萬元售出呎價14,413元,同類單位造價隔一年半回落155萬元或27.4%

即睇粉嶺花都廣場放盤 (House730)

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