珀麗灣本月暫錄得5宗成交，平均實用呎價約10,830元。(資料圖片)
《施政報告》推出樓市減辣措施，樓市可望逐步回穩，不少買家加快入市步伐。中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫詩雁表示，珀麗灣今日(25日)錄得1宗成交，單位為28座中層E室，實用面積約678平方呎，三房套房間隔。
據了解，原業主今年2月以850萬元放盤，期內多番降價，最新叫價為748萬元，新近經買家議價後，業主願減至718萬元，由於單位價錢吸引，加上《施政報告》為樓市減辣，買家擔心業主收窄議價空間，遂於《施政報告》宣讀期間果斷拍板入市，呎價約10,590元。與原業主最初叫價相比，累減132萬元或約15.5%。
持貨6年帳蝕逾12萬
溫詩雁透露，買家為外國回流港人，鍾情單位向東南及附設露台，見同類三房放盤少有，為免減辣後議價空間收窄，樓價亦回升，故加快拍板入市自用。原業主於2017年6月以730.8萬元買入單位，現轉手帳面虧損12.8萬元，單位於6年間貶值約1.8%。
珀麗灣本月暫錄5宗成交
溫詩雁稱，早前市傳政府將會減辣，吸引不少潛在買家出動探盤，計劃於《施政報告》落實減辣後入市，本周末珀麗灣預約睇樓量進一步上升，本月暫錄得5宗成交，平均實用呎價約10,830元。
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