2022-07-20 16:18:32

甲廈市況｜6月甲級寫字樓錄負吸納量尖沙咀空置率回落

仲量聯行報告指，香港整體甲級寫字樓市場在連續8個月錄得正吸納量後，於6月錄得96,800方呎負吸納量，整體市場的空置率微升至9.4%。(資料圖片)

疫情持續影響甲廈租賃市場。仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出，整體甲級寫字樓市場在連續8個月錄得正吸納量後，於6月錄得96,800方呎負吸納量，整體市場的空置率微升至9.4%，中環空置率由7.6%升至7.9%，而尖沙咀空置率則回落至10.2%。

核心區甲廈租金跌反吸引租戶

仲量聯行香港商業部執行董事嚴威程表示，租賃市場持續受疫情影響，吸納量受壓屬正常現象，然而部分公司仍然希望在核心商業區擴張，中環甲級寫字樓租金比2019年的市場高位期下降了28.3%，對租戶極具吸引力。上月較矚目的成交為富邦人壽於鰂魚涌太古灣道12號商廈内搬遷並擴張，租用12,350方呎樓面(可租用面積)。而6月整體甲級寫字樓市場租金按月微跌0.1%，在主要分區市場中，中環租金保持平穩，而灣仔/銅鑼灣錄得相對較大租金跌幅，但各分區市場的租金變幅仍屬輕微。