二手市場續現半新盤業主蝕賣離場個案,市場消息指,白石角嘉熙5座中層D室,實用面積約502方呎,兩房間隔,享內園景。
據悉,單位原開價以700萬元放售,獲外區首置客議價30萬元或約4.3%,以670萬元沽出,呎價約13,346元。原業主於2018年以921萬元購入單位,持貨約6年,現轉手帳面損失251萬元,物業期內貶值約27.3%。
入伙盤University Hill爆第一滴血
早前區內入伙盤University Hill錄得首宗二手成交,市場消息透露,屋苑漾景閣第3座低層A3室,實用面積約435方呎,連123方呎平台,兩房間隔。原開價700萬元放盤,最終以約655萬元沽出,呎價約15,057元。
資料顯示,原業主於去年5月以約700萬元一手購入單位,持貨僅約1年,現轉售帳面蝕45萬元,物業期內跌價約6.4%。
名城三房套6年跌價近4%
另外,中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文稱,大圍區本月暫錄約18宗成交,其中名城佔約5宗成交,屋苑最新錄得2期盛薈2座低層SA室,實用面積約741方呎,三房連套房間隔,日前議價後以1,069萬元易手,呎價約14,426元。
據了解,新買家為換樓客,見單位價錢合理,間隔合用,即把握機會入市單位自住。原業主同樣於2018年入市,當時買入價1,110萬元,持貨約6年,現轉手帳面虧損約41萬元,物業期內跌價約3.7%。