粉嶺公屋華明邨企裝一房單位，最新以綠表價238.8萬元易主，屬市價成交。(資料圖片)
二手樓業主減價沽貨成風，公屋業主亦擴大議價空間。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺公屋華明邨成交，單位為耀明樓(6座) 中層04室，單位實用面積489方呎，屬一房間隔，座向東面，外望開揚景觀，而單位附帶簡潔企理裝修，可即買即住。
全屋裝修新淨
單位原開價268萬元，放盤兩個月，日前獲外區綠表客洽購，業主見客人有誠意，遂願意減價29.2萬元，減幅近11%，以協助買家上車，最終成交價為238.8萬元(綠表價)，平均實用呎價4,883元。陳偉康稱，單位造價屬市價成交，但因全屋附帶新淨企理裝修，新買家可節省不少裝修費，故亦屬筍價。據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價176萬元(未補地價)，持貨逾8年至今轉售，帳面獲利62.8萬元，單位期內升值幅有36%。
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