納米樓末日？九龍開放式戶7年甩手暴跌近一半 投資客趁機吸納｜二手蝕讓
二手樓價跌勢持續，曾備受市場追捧的納米樓身價更大幅插水，即使位處九龍市區，現今沽貨亦要「腰斬」近半離場。
利嘉閣地產高級聯席董事甘尚德表示，大角咀尚璽低層C室，實用面積約158方呎，開放式間隔，外望開揚園林市景。原業主最初叫價250萬元放售單位，由於單位有租約，不便開放睇樓，最終以220萬元連租約沽出，累減30萬元或約12%，呎價約13,924元。
甘尚德透露，新買家為投資者，早前經利嘉閣真盤源平台尋找優質物業，經代理介紹上址為大角咀區內最低入場費的新晉物業，樓齡新，保養佳，加上單位開價吸引，值博率高，遂馬上洽購，最後無樓睇下成交。
原業主斥逾4球一手入市
據悉，原業主於2018年以約405.3萬元一手買入單位，持貨約7年，現轉售帳面虧損185.3萬元，單位期內蒸發45.7%。由於單位曾出租，料租金收入可抵消部分蝕幅。
甘尚德指，屋苑同類型單位目前約有12個放盤，最低入場價由約268萬元起。資料顯示，尚璽位於大角咀大角咀道247號，2020年入伙，屬單幢式住宅，提供76個單位。
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