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2023-10-26 22:32:18

翠華花園跌穿「3球」 開放式戶累劈逾百萬蝕沽 成交價時光倒流至7年前|二手蝕讓

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二手蝕讓|翠華花園開放式戶累劈逾「1球」蝕沽 成交價時光倒流至7年前

二手蝕讓|翠華花園開放式戶累劈逾「1球」蝕沽 成交價時光倒流至7年前

二手蝕讓情況持續,沙田有屋苑開放式單位累劈超過「1球」沽出,成交價跌穿300萬元,不但重返2016年水平,原業主入市3年更要損手離場。

中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示,沙田翠華花園剛錄本月首宗成交,屋苑A座中層01室,實用面積約215方呎,開放式間隔。3月放盤時叫價約400萬元,日前議價後以293.8萬元易手,累減106.2萬元或約26.6%,造價時光倒流至約2016年水平,呎價約13,665元。

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長線投資者入手 料享逾3.9厘租金回報

曾展鵬透露,新買家為長線投資者,見單位銀碼較細,加上業主提供較大議價空間,即把握機會購入單位收租。按單位市值租金約9,50010,000元水平計算,料可享約3.94.1厘租金回報。

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據了解,原業主於20203月以342.8萬元購入單位,持貨超過3年,是次沽出單位帳面蝕讓約49萬元,單位期內跌價約14.3%

即睇沙田翠華花園放盤 (House730)

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