撤辣後,細價樓交投增加。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,樓市辣招全撤後,買家入市信心大為提升,沙田及大圍區本月至今暫錄約75宗二手成交,已超越上月全月宗數約兩成多。沙田上車盤之一翠華花園本月暫錄2宗買賣,屋苑最新錄A座中層02室易手,單位建築面積394方呎,實用面積271方呎,採兩房間隔,去年尾放盤開價約390萬元,日前議價後以320萬元沽出,累減70萬元,平均實用呎價11,808元。
據了解,新買家為上車客,見單位價錢合理,怕遲買會貴,便入市單位自住。原業主則於2007年僅以84萬元購入物業,持貨17年轉手,帳面獲利約236萬元離場,單位升值約2.8倍。
即睇沙田翠華花園放盤 (House730)