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2024-08-22 07:30:03

藍籌屋苑冧價!美孚新邨450呎高層戶賣445萬 7年蒸發28%|二手蝕讓

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藍籌屋苑冧價!美孚新邨450呎高層戶賣445萬 7年蒸發28%|二手蝕讓

藍籌屋苑冧價!美孚新邨450呎高層戶賣445萬 7年蒸發28%|二手蝕讓

二手樓價跌勢未止,向來被視為防守力強的藍籌屋苑亦告失守。荔枝角美孚新邨最新有業主劈價超過一成,以445萬元賣出兩房單位,持貨約7年,帳面貶值約28%

市場消息指,美孚新邨2期百老匯街37號高層C室,實用面積約450方呎,原則一房間隔,現為兩房。原開價500萬元放盤,累減55萬元或約11%,至445萬元沽出,呎價約9,889元。

據悉,原業主於2017年以約616萬元購入單位,帳面虧損約171萬元,物業期內貶值約27.8%

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太古城三房套6年跌價7%

事實上,近期市區藍籌屋苑接連出現蝕讓買賣。有「樓市風向標」之稱的鰂魚涌太古城有三房6年帳蝕90萬元易手。中原地產太古城東山閣分行分區營業經理莊劍嵐表示,太古城海天閣高層G室,實用面積約626方呎,屬三房連套房間隔,向北望城市景,內櫳附有品味裝修。

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莊劍嵐說,單位早於20225月以1,550萬元放盤,放售超過兩年,新近下調叫價至1,200萬元,最終獲用家以1,180萬元承接,累減達370萬元或約23.9%,呎價約18,850元。據了解,原業主於2018年以1,270萬元買入單位,持貨約6年,是次沽貨帳面蝕90萬元,物業期內跌價約7.1%

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黃埔花園低層戶3年損手187

另外市場消息指,紅磡黃埔花園213座低層C室,實用面積約389方呎。原叫價約560萬元,最終減價約42萬元或7.5%,以518萬元沽出,呎價約13,316元。據悉,原業主於2021年以約705萬元購入單位,持貨約3年,現轉售帳面損手約187萬元,物業期內貶值約26.5%

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