藍籌屋苑成交不斷美孚新邨兩月炒貴16%

二手氣氛好轉，藍籌屋苑成交量明顯回升，更出現短炒獲利個案。中原馮健平指，荔枝角美孚新邨3期百老匯街90號高層C室，實用面積1,337方呎，四房套房間隔，新近以1,370萬元轉手，呎價10,247元。原業主於去年12月以1,180萬元買入單位，持貨短短兩個月，現沽出帳面速賺190萬元或約16%離場。

沙田第一城於預算案後再錄成交，市場消息指，屋苑5期48座低層H室兩房，實用面積約304方呎。去年12月開價400萬元放售，議價後以386萬元易手，呎價12,697元。原業主於2012年以251萬元入市，持貨約13年，現轉售帳面獲利135萬元或約54%，買家可受惠最新「百元印花稅」。

即將有新盤開賣的鴨脷洲，區內指標屋苑海怡半島近日錄得一宗大額蝕讓成交，單位為4期御庭園御林居33座高層D室兩房，實用面積521方呎，以628萬元售出，呎價12,054元。據悉，原業主於2017年以約839.8萬元入市，持貨約8年，現轉售帳面虧損約211.8萬元或25.2%離場。