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2022-12-13 17:40:00

議息前夕|元朗區連錄蝕讓 世宙兩房3年帳蝕13% 朗城滙兩房微蝕4%走

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美國議息前夕,元朗連錄蝕讓成交,包括世宙高層兩房單位,最新以620萬元易手,持貨3年,帳面損手90萬元。

美國議息前夕,元朗連錄蝕讓成交,包括世宙高層兩房單位,最新以620萬元易手,持貨3年,帳面損手90萬元。

世宙兩房3年貶值逾一成

在美國公布通脹數據及議息結果前夕,元朗連錄蝕讓成交個案。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區交投表現平穩,剛過去的周末錄得9宗成交,已是連續多周維持10宗內,本月至今累錄約41宗成交。由於美國議息在即,買家入市態度觀望,業主亦繼續擴大減幅,甚至蝕讓求售。他表示,世宙2座高層G室近日易手,實用面積428方呎,兩房間隔,開價628萬元,最終以620萬元易手,實用呎價14,486元。原業主於20199月以710萬元買入單位,持貨3年,現帳面損手90萬元,單位期內貶值約13%

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半新盤朗城滙中層兩房戶,剛剛3年額印稅期滿,即以743.8萬元沽出,帳面損手29.3萬元。

半新盤朗城滙中層兩房戶,剛剛3年額印稅期滿,即以743.8萬元沽出,帳面損手29.3萬元。

朗城滙中層兩房鬆綁即沽 帳蝕近30

此外,元朗半新盤朗城滙2座中層A室,新近亦以蝕讓價易主,王勤學指,單位實用面積487方呎,採兩房間隔,擁開揚景觀,最初開價760萬元,議價後以743.8萬元沽出,實用呎價15,273元。原業主於20192月以773.1萬元買入單位,持貨滿3年,帳面損手29.3萬元,期內貶值3.8%

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