豪宅見紅！跑馬地禮頓山三房買入2年轉手 實蝕逾1700萬｜二手蝕讓
樓價走勢繼續尋底，二手業主蝕讓幅度不斷擴大。跑馬地豪宅屋苑禮頓山最新有三房連車位以4,980萬元沽出，原業主入市2年帳面勁輸1,370萬元，計及其他使費，恐實蝕1,753萬元離場。
資料顯示，禮頓山8座中層A室，實用面積約1,240方呎，三房間隔，本月以4,980萬元連車位沽出，呎價約40,161元。據悉，新買家為專科醫生。
參考中銀香港(2388)對單位網上銀行估價為4,879萬元，而滙豐銀行為4,663萬元，即最新成交價較估價高約2%至6.8%。翻查資料，屋苑同座低層A室，實用面積及間隔相若，於去年7月以5,380萬元售出，相隔約一年，現中層戶成交價較低層戶賣平400萬元或約7.4%。
原業主兩年前斥6350萬入市
據悉，原業主於2022年以6,350萬元購入單位，持貨僅約2年，是次轉手帳面虧損1,370萬元，物業期內貶值約21.6%。計及佣金等其他支出，恐實蝕約1,753萬元。
資料顯示，禮頓山位於跑馬地樂活道2B號，2002年入伙，共有8座，提供543伙，單位實用面積由921至3,485方呎。
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