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渣甸山包華士道只有8間獨立屋,其中8號是目前唯一出售之屋地,加上單邊地段配寬闊門面,極具重建潛力。
傳統豪宅地段有價有市但罕有,其中渣甸山包華士道8號屬罕有獨立屋地,近日委託仲量聯行擔任獨家代理放售,市場人士估計物業估值約7.2億港元,或每方實呎約逾11萬港元。
地盤面積逾9800方呎 可重建為3層獨立屋
該物業坐落於渣甸山包華士道,位處傳統獨立屋豪宅地段,該物業現狀為兩層高獨立大宅,地盤面積約9,814方呎,實用面積約6,493方呎,連有一個面積約6,000方呎花園。大宅地下設有接待室、獨立客廳飯、兩間儲物室、早餐房、洗衣房、兩間工人套房、車庫、花園連泳池;一樓則設有5間套房(連主人套房)、家庭活動室及宗教室。據渣甸山及黃泥涌峽分區計劃大綱核准圖編號(S/H13/12),物業現址劃為「住宅(丙類)1」用地,該物業可重建為3層獨立屋(連一層開敞式停車間)。物業將會以「交吉」狀況出售。
罕有單邊地段 目前唯一出售屋地
仲量聯行香港資本市場部資深董事黃國華表示,整條包華士道只有8間獨立屋,而8 號是現時唯一出售屋地,而渣甸山獨立屋群多年來皆被本港及內地富豪追捧,其中包華士道位處渣甸山高點並為平路,屬優質道路,加上物業為罕有單邊地段,寬闊門面達124呎,極具翻新及重建發展潛力。