超級豪宅今年交投氣氛不俗,但最新市場出現一宗巨額蝕讓個案。全盤沽清的九龍半山超級豪宅緹山錄得首宗二手成交,有洋房劈價三成、以1.4億元售出,原業主入市2年,埋單帳面大幅損失約4,178萬元。
市場消息指,緹山一個單號洋房,實用面積約2,846方呎,連118方呎平台、1,000方呎花園及941方呎天台,屬兩層複式獨立屋,另設地庫和天台,採四房三套房間隔。據悉,去年10月以2億元放售,惟無人問津,後來降價至1.7億元,最終以1.4億元沽出,較最初叫價累劈6,000萬元或30%,呎價約49,192元。
資料顯示,原業主於2022年以逾1.81億元一手購入洋房,持貨僅約2年,現轉售帳面大幅虧損約4,178萬元,物業期內貶值約22.7%。
⇊直擊緹山單號洋房⇊
「緹山」位於龍駒道9號,提供45伙,包括5座別墅、14座洋房及26間分層大宅。該盤所有單位全數沽清,總成交金額逾68億元。