鐵路盤難逃蝕讓厄運 大圍柏傲莊入市1年帳輸半成離場｜二手市況
二手市況淡靜下，向來被視為防守力較強的鐵路屋苑，業主為求沽貨亦難逃蝕讓厄運。港鐵大圍站上蓋屋苑柏傲莊最新錄得一宗蝕讓成交，中原地產大圍圍方分行高級分行經理邱皓文表示，單位為1期3A座低層E室，實用面積約358方呎，一房間隔。原開價750萬元，最後以738萬元易手，呎價約20,615元。
據了解，原業主於2023年以776.3萬元購入單位，持貨約1年，現轉售帳面損失38.3萬元，單位期內跌價近5%。
元朗朗城滙兩房6年蒸發百萬
市場消息指，港鐵朗屏站屋苑朗城滙1座低層B室，實用面積約494方呎，兩房間隔。原叫價670萬元，最終以610萬元沽出，呎價約12,348元。
據悉，原業主於2018年以711.8萬元購入單位，持貨約6年，現轉售帳面虧損101.8萬元，單位期內貶值約14.3%。
奧運站維港灣三房蝕近「1球」轉手
奧運站屋苑維港灣亦出現損手個案，市場消息指，單位為5座低層E室，實用面積約595方呎，三房套間隔，享內園景。原開價1,030萬元，議價後以980萬元獲外區客購入自住，呎價約16,471元。
據悉，原業主於2017年以約1,063萬元購入單位，持貨約7年，現轉售帳面貶值83萬元或約7.8%離場。
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