近期住宅租賃市場交投持續活躍,惟租金回報不一定理想,尤其是持貨期短的單位。由前無綫總經理、現為商業電台首席智囊的陳志雲,約於6年入市北角豪宅盤柏蔚山一伙三房單位,據市場消息指,該單位最新以約44,000元租出,租金回報僅約2厘,比一般銀行定期存款的利率還要低。
較3年前舊租平4千
人稱「志雲大師」的陳志雲,消息指,其持有的北角柏蔚山單位為2座高層G室,實用面積908方呎,屬三房連工人房間隔,於2月初以44,000元租出,平均呎租約48元,屬市價水平。據悉,該單位於2021年的租金為48,000元,新租金較3年前舊租回落4,000元或約8%。據了解,上述柏蔚山單位於2018年樓市高峰期購入,當時作價約2,647萬元,以新租金計算,租金回報僅約2厘,與現時一般銀行定期約有4厘的回報為低。