二手樓市持續下行,不少名人沽貨套現,當中包括90年代女神朱茵,據消息指,她近日連環沽售九龍城康麗花園兩個單位,總成交價1,646萬元,帳面合共獲利1,038萬元離場。
曾是昔日居所 21年升620萬
資料顯示,上述沽出的其中一伙康麗花園單位為極低層D室,實用面積735方呎,屬三房間隔,於去年12月中旬以908萬元易手,平均呎價約12,354元。據悉,該單位是朱茵昔日居所,物業登記由她與一名袁姓人士共同持有,於2002年4月以288萬元買入,持貨21年,現沽出帳面大賺620萬元或升值近2.2倍。
另一伙賣平同類62萬
除此之外,市場消息又指,朱茵新近亦以738萬元將同廈一伙低層E室單位沽出,實用面積612方呎,屬兩房間隔,平均呎價12,059元,惟成交價較2022年初低一層的同類單位造價800萬元,平62萬元或7.8%。據指,該單位原由一名袁姓人士持有,於2005年以320萬元買入,在去年初轉名予朱茵持有;若以738萬元買出價計,該單位18年間升值418萬元或1.3倍。