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2024-12-25 09:00:00

馬鞍山業主持貨3年齊跳船 海景精裝三房轉手輸14%(有相睇)|二手蝕讓

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近期節日氣氛濃厚,交投步伐放緩,馬鞍山區本月暫錄約62宗二手成交,按月跌約三成,兩高峰期入市業主止蝕離場,揸3年損失逾百萬。

世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,馬鞍山聽濤雅苑最新成交單位為2座中層B室,實用面積788方呎,三房套間隔,座向西北望海景。單位放盤2個月,叫價1,000萬元,獲買家以926.8萬元承接,減幅約73萬元或7.3%,實用面積呎價11,761元。

⇊單位直擊|馬鞍山聽濤雅苑2座中層B室⇊

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遲賣半年跌40

據了解,原業主於202111月以1,080萬元購入上址,持貨3年至今易手,帳面虧蝕153.2萬元,單位期內跌14%

資料顯示,對落數層單位實用面積及間隔相若,於今年5月以968萬元成交,說明同類單位時隔半年貶值月41.2萬元或4%

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天宇海本月錄得約3宗成交。

天宇海本月錄得約3宗成交。(資料圖片)

天宇海本月錄3 三房貶值135萬沽

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,天宇海本月錄得約3宗成交,屋苑最新錄6B座中層C室,單位實用面積751方呎,三房連套房間隔,叫價約880萬元,日前議價後以865萬元易手,實用平均呎價11,518元。

胡耀祖指,新買家為換樓客,見單位間隔合用,價錢合理,即入市單位自用。據悉,原業主於2021年以1,000萬元購入單位,持貨3年,現轉手帳面蝕讓約135萬元離場,單位期內貶值13.5%

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