利嘉閣地產嘉亨灣及杏花區助理營業董事劉信文表示,西灣河鯉景灣最新錄得一宗二手租賃成交,單位為觀景閣中層E室,實用面積約536方呎,屬兩房間隔,外望開揚內園景。
劉信文透露,租客為外區客,鍾情單位間隔實用,外望開揚景致,加上屋苑地理位置優越,坐落西灣河海傍,環境清幽;而區內匯聚多間特色餐廳,且交通配套完善,徒步至港鐵西灣河站僅需數分鐘,睇樓後隨即與業主議價洽租。
業主料享4厘租金回報
據了解,單位原叫租21,500元,經議價後減價1,500元或約7%後,終以20,000元租出,呎租約37.3元,屬合理水平。業主於2012年以約598萬元購入單位,現時成功租出,租金回報率料達4厘。
劉信文補充,該屋苑現時有約20個放租盤,入場月租約18,800元。