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2024-01-11 11:14:14

00後靠父幹俾首期 643萬入市雲匯兩房 原業主5年慘輸兩球|單位直擊

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大廳面積不算細小,望園景十分開揚清靜。(代理提供)

大廳面積不算細小,望園景十分開揚清靜。(代理提供)

近日二手市場氣氛有所好轉,加上樓價持續低迷,吸引不少上車客入市。中原地產新界東御龍山分行高級分行經理姚枝榮表示,大埔白石角雲匯剛錄本月首宗二手成交,分行最新錄8座中層B3室易手,單位實用面積477方呎,採兩房開則,景觀主要望園景和山景,原開價約680萬元,議價後以643萬元沽出,實用平均呎價約13,480元。

廚房屬開放式設計,設有木條子屏風作分隔,美觀實用。(代理提供) 主人房設有地台,外望翠綠園景,光猛舒服。(代理提供) 單位設有兩房,其中一間睡房附設組合高架床連衣櫃,十分實用。(代理提供) 大廳外接小露台,景觀以園景和山景為主,景致開揚。(代理提供) 單位浴室裝修新淨企理。(代理提供) 大埔白石角雲匯錄本月首宗二手成交,中層一房戶643萬元易手,新買家為00後年輕人,獲父母支付首期入市。(資料圖片)

原業主5853萬入市 貶值近25%

他指出,新買家為00後首置客人,獲父母資助首期上車,睇中屋苑居住環境清靜,上址單位附有新淨企理裝修,景觀亦開揚,故入市做業主。據了解,原業主於2019年以853萬元購入上址,持貨5年轉手,現帳面蝕讓約210萬元,單位期內貶值約24.6%;如計及使費,料實際損手約240萬元退場。

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