2024-01-10 12:45:00

收租客入市大埔中心海景兩房料享逾4厘回報原業主6年蝕逾兩球｜單位直擊

二手樓價大幅回落，吸引投資者趁低吸納。中原地產大埔逸瓏灣第二分行經理吳華彩表示，近日入市氣氛有改善，分行最新錄得大埔中心5座高層C室成交，單位建築面積433方呎，實用面積313方呎，採兩房間隔，外望開揚海景，最初開價約398萬元放售，近日議價後以355萬元成交，平均實用呎價約11,342元。

買入6年帳面蒸發195萬

吳華彩指出，新買家為區內投資者，睇中上址單位享有海景，採光度極高，十分光猛通爽，加上附帶雅緻企理裝修，業主亦提供合理議價空間，於是決定入市單位作收租之用。該單位目前市值租金約12,500至13,000元左右，新買家料可享約4.2至4.4厘租金回報。據了解，原業主於2018年以約550萬元購入上址，持貨6年，是次轉手帳面蝕讓約195萬元離場，單位期內貶值約35.5%。