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2024-02-06 14:41:06

Island ECC教會7.5億購北角新光戲院作會址|名人沽貨

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有逾半世紀歷史的北角新光戲院現址,市傳以7.5億元易主,新買家為Island ECC教會。(資料圖片)

有逾半世紀歷史的北角新光戲院現址,市傳以7.5億元易主,新買家為Island ECC教會。(資料圖片)

由資深投資者羅守輝或相關人士持有的北角英皇道僑輝大廈全幢約77.41%業權(即新光戲院現址),於去年7月以招標形式推售。最新市場消息指,物業以約7.5億元易主,造價較去年市場估值810億元為低,新買家是Island ECC教會,早在8年前已對上述物業感興趣,惟當時項目業主未有出售念頭,加上項目當時市場估值高達12億元,超出教會預算,而是次交易,該教會透過銀行融資買入物業。

新光戲院現時差不多每晚均有粵劇上演。(資料圖片)

新光戲院現時差不多每晚均有粵劇上演。(資料圖片)

上述物業為北角英皇道413423號僑輝大廈戲院部分、地下、16樓及天台,即新光戲院現址。物業於去年7月以公開招形式出售約77.41%業權,總建築面積約涉9.6萬方呎,總地盤面積則約2.98萬方呎,以現狀連租約形式出售。消息指,新買家是一家名為The Island Evangelical Community Church (下稱Island ECC)的教會,信徒主要為外籍人士,該教會目前承租鰂魚涌區內甲廈作會址,月租約逾150萬元。據Island ECC在上周日發出的內部郵件指,「我們期待與當地社區合作,同時尊重其文化遺產。」目前計劃改建以增加戲院座位,並重新開發上層物業以提供零售及住屋空間。

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新光戲院現址由資深投資者羅守輝或相關人士,於2003年以1.68億元購入,持貨至今20年,現轉售帳面獲利約5.82億元,升幅約逾3.4倍。

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