(陳奕釗攝)
港人首次置業盤最快今年可申請。市建局董事局昨開會，通過將馬頭圍重建項目，改作「港人首次置業」先導項目，以回應特首林鄭月娥早前宣布的房屋新政策。政府將首置盤的折扣率定為市價62至72折，推算最低入場費約379萬元，但實際售價仍待開售市況再定。市建局預計最快12月接受合資格人士申請，並於明年中取得入伙紙。
按馬頭圍春田街項目扣除預留予受馬頭圍重建項目影響的前自住業主，有450個實用面積介乎260至510呎的單位，市建局調查當區最新市價估算每方呎約2.35萬元，若以市價62至72折出售，即呎價介乎1.46萬至1.7萬元，即約379萬至744萬元(62折)或442萬至867萬元(72折)；按揭證券有限公司為項目作特設計劃，連同銀行按揭貸款，最高可借9成按揭，推算首期或可低至38萬元。市建局指，聘請獨立測量師估值，在預售單位前因應市況訂出售價，提交董事會財務委員會及政府批准。
市建局主席蘇慶和指，董事會批准將市建局自行興建的馬頭圍項目，改作首置先導項目以協助政府測試「港人首置」的概念，為不符居屋申請資格，又未能負擔私樓的市民提供置業選項。申請人需為居港滿7年的香港居民，從未在港擁有住宅物業，轉讓限制較居屋嚴格，5年內不可轉售或出租，之後要補地價，市建局不會回購。
市建局非執行董事麥美娟認為，5年禁售期過短，需至少8至10年，否則憂淪為炒賣，但市建局只作建議，最終詳情需由政府決定。有指首置盤會令市建局虧蝕，財政司長陳茂波表示，項目以約6折發售，市建局亦不會「蝕本」。他補充將來如需市建局在資助房屋扮演更積極角色，會在財政上協助。
市建局位於馬頭圍道的重建項目將改作第一個港人首置盤。(陳奕釗攝)
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