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荃灣西臨海屋苑柏傲灣,本月錄第2宗蝕讓成交個案。
二手市場交投疲弱,蝕讓成交個案持續。中原地產荃灣西站第二分行B組高級分區營業經理林恩信表示,荃灣區本月至今累積錄約25宗買賣成交,較上月同期減少約四成,亦持續錄得損手個案。
荃灣西臨海屋苑柏傲灣,本月錄得第2宗蝕讓成交。林恩信稱,單位為2A座中層B室,實用面積875方呎,屬套三房連多用途房間隔,外望汀九橋海景。單位本月以「蝕讓價」1,600萬元放盤,經議價後再減20萬元,以1,580萬元沽出,平均實用呎價18,057元。
業主肯減兼低過市價 同區客接貨
他指出,新買家為同區客,一直有留意同類優質單位放盤情況,見上址開價合理,業主又肯減價,而且減價後價錢低於市價約5%,所以迅速拍板購入作新居。而原業主於2017年3月以1,617萬元買入單位,7年間帳面跌價37萬元或2.3%。
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