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青衣臨海屋苑灝景灣套三房海景戶,最新以1,200萬元易手,呎價1.45萬元。
二手樓價大跌、租金持續向升,有家庭客趁機由租轉買,入市青衣灝景灣優質海景戶。中原地產青衣盈翠半島分行經理唐偉峯表示,最近二手市場氣氛轉趨平靜,但減價優質盤仍具承接力。分行新近促成灝景灣3座中層B室成交,單位實用面積826方呎,屬三房連套房間隔,原先叫價1,280萬元,近日減價80萬元,即獲買家以1,200萬元承接,平均實用呎價14,528元。
新買家見樓價合理 料將減息入市
唐偉峯指,新買家為家庭客,租樓已一段時間,見樓價已回落到合理水平,並預計美國將會減息,決定入市上車;心儀上址享迷人海景,加上附雅致裝修,屋苑亦鄰近鐵路站及商場,日常生活均十分方便,故睇樓後迅速拍板承接。據悉,原業主於2018年6月以1,530萬元入市上址,現賣出價較6年前低330萬元,期內貶值約近22%。
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