調整「買家印花稅」吸海外人才在港置業定居

國家「十四五」規劃明確定位香港為國際創新科技中心。中央政府公布《河套深港科技創新合作區深圳園區發展規劃》（河套規劃），明確園區作為深港科技創新開放合作先導區、國際先進科技創新規則試驗區、粵港澳大灣區中試轉化集聚區的三大定位，將有利匯聚內地、國際的尖端人才留居香港。

然而，翻查資料，近年海外人士在港置業定居的數目愈來愈少。根據稅務局各年的《印花稅統計資料》，截至2023 年 7 月 11 日的報告，香港在今年初通關復常後，非本地買家置業數目以幾何級數大幅下降，由2014年的6077宗急跌至2023年首半年的387宗，減幅驚人。加上樓市正值加息週期，種種跡象顯示來港人士對於在港置業的意欲有卻步。

縱使特區政府在2022年《施政報告》提出吸引海外人才大方向，允許合資格人才居港七年後可申請退還買家印花税（Buyer Stamp Duty，BSD）及新住宅從價印花税，吸引海外人才在港定居。但從上述數據顯示，海外人才在港的置業率仍然低下。

為進一步吸引海外優才定居香港，加快配合國家支持香港建設國際創新科技中心的願景。新民黨在8月17日已會見行政長官並提交《施政報告》建議。新民黨建議特區政府調整現有買家印花稅的措施，為非永久性居民在港首次置業時，保持與本地首置印花稅（又稱「從價印花稅」Ad Valorem Stamp Duty, AVD）稅率一致，但就必須在契約中的土地登記冊中加上第一押記（first charge）。若相關已在本地置業的海外人士居港七年並成為永久性居民，其押記將獲自動取消；但若果有關人士在成為永久性居民前出售相關物業，當物業轉手時，則需由律師按照法律要求，從賣家所得金額中扣除需繳納稅款。