中美貿易談判臨到最後一刻出了岔子，恒生指數已回落了近二千點，有人擔心樓市亦會受到拖累。我則認為升勢難免會因而受阻，但大幅回落的機會則不高，原因如下：
一、在上一輪的跌勢中(去年七月至今年1月期間)，樓價的跌幅遠比股市小，證明樓市的根基比股市鞏固，較能經得起外因的衝突。
二、上次樓市回落的主要因素與今次沒有不同，都是因為中美關係的惡化。但上次受到是首次衝擊波，反應會比較強烈；而今次美方所提出的威脅都不是甚麼新東西，都是上次已經提出過的，大部分應已經被市場消化。
三、貿易戰若是真的惡化，經濟增長難免會受壓。面對這樣的形勢，政府就不會把貨幣政策收得太緊，利率有機會下浮。這種環境對樓市會有很大的穩定作用。
四、貿易戰加劇，雖會影響GDP的增長，但GDP的增長只會影響增量資金，這個數字只是GDP的三數個巴仙；但社會上已積累起來的存量資金卻多達GDP的幾百個巴仙。這些存量資金會如何流動，會選擇如何配置資產，其對樓市的影響，遠比GDP的上落為大。在香港這類存量資金比較多的社會裡，樓市已不太受經濟增長左右太多，反而更受資金對資產的偏好影響。而香港的既有資金，對投資地產的偏好，一向都大過對其他資產(股票、債券、黃金等)的偏好。貿易戰未必能阻止既有資金流入地產市場。
五、香港的資金，並非靠香港人自己的積累，還有很多是來自境外的，包括中國大陸的。現時香港的銀行存款，已達14萬3千億港元，是97年的2萬7千億元的五倍多。若果有一部分流入房地產市場，已可以進一步推高樓價。即使這些資金留在銀行系統不動，也可以壓低港元的息率，造就一個對樓價有利的金融環境。
六、政府增加土地供應的努力並不成功，未來的供應量無法有大幅度的突破，在供不應求的環境下，價格很難回落。
七、香港的小業主有超過六成半已供完銀行按揭，沒有壓力要賣樓。而開發商的借貸水平亦只有兩三成，在土地補充的把握不高的情況下，亦不傾向削價競爭。所以想等樓價回落後才置業，只是很多人的良好意願，現在還未看到有落實的機會。
八、通常樓價回落前，租金會率先受挫，但近期香港的租金仍在上升。租賃市場所反映的都是實際的需求，而不會是投機的需求。當租金仍在上升的時候，代表市場的確存在著實質的需求，樓價甚少在這種情況下出現爆破。
要列出更多的對樓市有利的因素並不難，關鍵是中美不要從冷戰走向熱戰。否則再多有利因素都頂不住一項不利因素。不過若果美國連北韓也不敢輕易動手的話，他在戰爭問題上應會十分審慎。因此，中美之間的博弈將會持續數十年計，雙方會鬥而不破，直至有一方在實力上出現明顯的優勢，足以不戰而屈人之兵，另一方只能接受現實為止。