樓市前景不明朗，港鐵旗下東涌東站第一期項目出現罕見的「零入標」，這是在新一年施政報告發表不足半個月內，連續有第二塊地皮流標，亦是今年累計第6次。警號已響起，特區政府實在需要好好審視房地產市場面前的嚴峻挑戰，審慎斷症後應考慮全面撤辣，以防市場情況進一步惡化，影響政府財政收入。
今次東涌東站地皮一度接獲32份意向書，代表不少發展商對項目感興趣，但最終無人入標，無疑是對樓市信心一大打擊，而接連兩次地皮流標，未知與施政報告只提議部分減辣有多大關係。發展商不願入標，相信是考慮過多項因素後的決定，例如有發展商表示此項目招標條件複雜及有難度，風險亦較高，最重要是「計唔掂數」。其實以現時環球息口高企、二手樓價持續下跌、政府又未有表明要支持樓市的情況下，發展商選擇「躺平」，一動不如一靜，先清理手上的存貨再圖後著，反而是理性的做法。不過對市場來說就是惡耗。
由目前政府的部署來看，官員似乎認為樓市下滑影響有限，斷症結果是毋須急於救市，可讓子彈多飛一會。不過，如看看現時庫房的情況，又實在不能不急，連番流標已令今年賣地收入難以達標，財赤隨時過千億。而且因發展商不入標而釋出的負面信息，連二手樓市也拾級向下，由此而引致的負面財富效應，令本地消費市場也很難有好的表現，說好的經濟復甦恐怕亦被拖後腿。情況如惡化下去，負資產再增加的話，最嚴重可導致通縮重臨，到時才救市的難度就更高。相信無人願意2003年沙士的慘痛經歷再發生。
若政府斷症認為要救樓市，就不單止要在樓市未再進一步惡化前，就全面撤銷樓市辣招，更可以考慮像當年孫九招般出招救市。當然，客觀情況不同，招數亦有不同。例如連番流標，其實已形同不賣地的一招。反而，考慮到香港目前問題是外來資金不足，就可以對外來資金提供多一點優惠，如減免印花稅，以吸引外資投資本地房地產市場，而在吸引投資移民時，購買房地產亦可算作投資的一部分。期望官員對目前樓市的情況及前景，再次審慎斷症，以免「零入標」情況再現，令樓市以至本地經濟陷入惡性循環。